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台商回流!廠房出租詢問度破表

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近期美中貿易戰不但沒有降溫還越演越烈!加上中國的人力成本不斷升高,也導致在中國設廠的台商們開始想要撤廠,加上台灣政府的多項配套措施,也讓台商們陸陸續續返台設廠,預估投資金額逾3300億元 ,並將新增3萬多個就業機會。台商回流第一要事就是找尋廠房出租以及工業地,也造就廠房出租的詢問度破表,各大公司都在搶廠房以及工業地!尤其是大台北、桃園、新竹北部地區的廠房出租詢問度最為熱門。還有更多關於廠房的相關資訊歡迎到我們的官網瀏覽,將會定期更新內容。

為追討款項竟放火燒廠房及持槍恐嚇

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根據報導,一名台中劉姓男子為向汽車修配廠的張姓老闆追討權利車款項,於去年6月與同夥友人涉嫌砸破張老闆的廠房玻璃、劉等人砸破廠房玻璃,並引火點燃衛生紙團 ,再將點燃的衛生紙團丟進廠房內,所幸火勢不大並沒有釀成大害。後來還持槍抵住張的頭部,並揚言要帶走張老闆,經張的朋友獲悉出面攔阻,與劉嫌等人扭打。而台中地檢署於本月28日依違反槍砲彈藥刀械管制條例、恐嚇等罪起訴劉嫌等6人。起訴書指出,劉男、林男於去年5月6日,前往台中市大里汽車修配廠,與張協調梁男的權利車銷售事宜,雙方協調未果,林持槍朝修配廠天花板射擊。

詢問度爆表的廠房出租

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廠房出租以及買賣都是現在最重要的事情了,貿易戰開打至今也過半年左右了,廠房出租到現在已經有許多台商詢問或者購買了,而台灣政府也積極地都在處理廠房出租的問題,廠房出租這個問題現在相關工作人員都已經忙得不可開交了,因為截止至今日,已經有將近五十多家台資都在詢問廠房出租的問題了。現在許多廠房出租都已準備好要出售了,如果有空出來的土地廠房則拿來開發,轉而從事營建業或商場,甚至將早年取得的土地、建築等賣掉,處分利益直接挹注盈餘,這樣活化資產造成的資金流動!

廠房的建置

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廠房、工業地、商辦、廠辦等等為何需求量突然暴增?美國與中國的貿易戰號角響起,受到這波貿易戰的影響,許多台資企業都立即的把受影響的產線都移回了台灣,所以讓廠房以及相關的工業用地大增,設置廠房以及建置土地已變成現在迫增的緊急事項了。廠房的購買和重新配置,儼然已成為很重要的事情,為免大幅增加成本,許多台商因此逐步把工廠廠房由中國撤回老家台灣,為許多大客戶的數據中心和工廠等場所提供電源管理與散熱解決方案的台資企業,都幾乎是把廠房都轉回台灣了。

工業地需求量暴增的原因竟是……

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工業地現在可說是炙手可熱的!加上現在美中貿易戰的危機,導致台商回流潮暴增,投資工業地擴廠的金額已突破兩千多億,而且還在持續增長當中!工業地的需求到現在也在詢問中,這波美中貿易大戰,烽火不輟,台商持續回流台灣投資,帶動今年Q1回台投資掀高潮,尤其在台商回流、自用需求及低檔布局的多方刺激下,根據統計,台灣商用不動產2019年第一季成交金額為182億元,刷新2014年以來新高紀錄。工業地的需求看來短時間之內也還是會越來越要求,而且工業地需求量還會持續增加。

雙北地區工業地出租超夯

工業地出租

工業地需求這兩年來不斷飆升,因為美中貿易戰,中國重創,導致許多台商紛紛回流設廠,在這個地價昂貴的年代,工業地出租也是一種解套的方法!許多台商回來後透過工業地出租來設廠房,價格也比直接用買的親民許多,因應工業地供不應求,也許工業地出租是最好的辦法!現在雙北地區的工業地空置率非常少,真的是一席難求!關於更多工業第出租相關資訊,歡迎到我們的官網瀏覽,會定期更新內容。

內科廠辦一席難求

內科廠辦

目前內科廠辦一席難求,根據統計,內科廠辦西湖段空置率僅1.2%、文德段僅5.3%,目前西湖段每月每坪租金約1390元,租金上漲率達6.4%。第一太平戴維斯資深協理指出,目前不少企業已經在詢問該棟內科廠辦,應該預租期間就會很快滿租。 而上月宏匯集團與北市政府合作的「內湖科技園區產業支援設施用地BOT開發案」完成上樑,該案預計投資總額48億元,佔地1.75公頃,包含3棟大樓面積高達3萬5000坪 ,預計明年正式完工啟用。

台南科學園區廠房即將公開標售

廠房

根據報導,第一太平戴維斯於今日(5/7)宣布,台灣一家生產太陽能電池的廠商、總部位於台南的益通光能,正式委託第一太平戴維斯,將辦理台南科學園區廠房公開標售,標的位於s台南科學園區內,基地面積為8,135坪,廠房總面積13,133坪,屋齡不到5年,建築新穎、外觀醒目標售底價9.8億元,預計6月27日正式開標。計6月27日正式開標。這次的廠房公開標售,可以說是非常難得的機會,加上最近台商回流設廠,廠房標售案的討論會越來越熱!

台商與工業地出租的重要  

Has reached a peak
工業地出租為什麼一夕之間成為最熱門的話題呢?因為現在受到了中國和美國的關稅戰開打,許多台灣供應鏈都受到影響,而受到台灣政府的歡迎台商回台投資案的號召,所以開始紛紛陸陸續續的回台,工業地出租也成為一時之間的熱門話題。但工業地出租可不是隨便說說而已,因為現在回台的台商當中,幾乎都是需要問有承辦工業地出租,有科技之島之稱的台灣,都幾乎是以硬體工業著稱的,所以有沒有承辦工業地出租的話,變成是現階段很重要的事情。

廠房的建設與需求

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廠房的需求會因為這次的中美貿易戰影響,會開始有大量需求的影響。廠房的需求量會有越大的情況發生,主因就是受到中美貿易戰影響,廠房的坪數當然會是越大越好,因為現在主要回流的台商當中,多半都是以科技廠為主,當然會以廠房為首要物件。廠房的條件越好,自然而然就容易受到青睞,就現在估計,從貿易戰的戰火延燒下來,廠房對於台商回流潮來講,是一種趨勢,更是一種首要目的和需求!廠房當然條件越好,當然就容易出售出去,是否跟上這波熱潮,就決定看你自己的決定了。