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高雄工業地超搶手!北漂只是假議題嗎?

Fake issue

近年來因為選舉的關係,
讓高雄這幾年的經濟問題一直相當地受關注,
但其實根據統計的數字看來,
高雄這幾年來的工業地買氣真是比往年熱絡許多,
只算岡山區的工業地成交金額就已將近兩百一十八億元,
光是這七年以來,有實價登陸的工業地以及廠房成交金額的話,
這數字竟然則是高達六百五十四億元,
業者也對於未來感到十分地樂觀,
畢竟這幾年來,高雄市政府也開始積極地在開發新市鎮二期,
這讓這些區段的地價以及廠房的買氣有大大地提升效果,
這麼多的工作機會,需求量一直持續上升,
難道說北漂只是假議題嗎?

台商回流,工業地大缺揭露長期的供需失衡現象

phenomenon

中美貿易戰的持續緊張讓中國生產的成本逐漸上升,
使得近年來,台商都紛紛選擇回來台灣投資,
加上台灣當地的廠商也開始進行擴廠的需要,
結果卻導致這幾年來,工業地總是大缺的問題,
工業地的需求日益上升,使得價格也連翻好幾倍,
但工業地也並不多完全都沒有,
位於交通較為不便利的工業地區依然還是有不少工業地,
而且價格和較為熱門搶手的工業地相比,
價格則是相當對平易近人許多,
但這些工業地卻不怎麼地投廠商們的所好,
原因是因為這些剩下來的工業地大多不符合廠商的要求,
全台工業地供需失衡的現象讓廠商買不到自己想要的
閒置的土地卻只好一直被擱置在那。

美中貿易戰持續白熱化,網通將在台快速擴張廠房

 expand
由於美中貿易戰持續白熱化的因素,
使得不少的台商都紛紛地回到台灣設置廠房
而網通也因為近年來市場競爭越來越激烈等因素,
也開始調整在中國以及台灣兩岸廠房的動線安排,
為了有效提升整個生產的比重,
網通將在近期積極地在台灣快速擴張廠房,
面對於生意需求的問題,在台灣置產設廠房的必要的,
儘管目前還有一些訂單的變動,
但至少都還有辦法可以去設法解決,
近期這些原定的投資計畫應該都不會產生過多劇烈的更動,
台灣的生產線也會持續朝著擴充的方向發展。

台商大量回流導致桃園工業地變超夯!

Super
由於中美貿易戰的關係,使得不少台商都紛紛回流台灣,
讓桃園不少大坪數的工業地都變得十分地熱門,
而政府面對於這樣的工業地需要,
公布了一系列的閒置工業地名單,
讓台商可以趁機好好地在台灣置產投資,
目前全台灣工業地交易金額以及件數最多的就是在桃園,
桃園工業地價格相對便宜且交通機能性便利,
距離機場以及港口都不會太遠並且在當地有產業聚集的優勢,
這一波回流投資的行動也讓桃園的工業地行情開始大漲,
與幾年前中壢工業地的價格相比,足足漲了快0.4倍有。

把工業地出售後,他毅然決然地投入創業的工作當中

Entrepreneurial work

邱叔叔以前在附近的工業區擁有相當多的廠房以及工業地,
但近年來好景不在加上邱叔叔的年紀已大了,
在這個找不到適合人選以及產業盛況不再的現在,
邱叔叔正感到萬分焦慮的時候,
以前和邱叔叔共同創造這番多年事業的翁先生來找邱叔叔了,
邱叔叔在十年前就因為工廠的方針改變而和翁先生大吵一架,
邱叔叔原以為翁先生是要來嘲弄邱叔叔一番的,
想不到翁先生則是鼓勵邱叔叔把現有的工業地出售
鼓勵邱叔叔和他再度創業一番,這樣突然其來的提案真是讓邱叔叔嚇傻了,
把工業地出售後,邱叔叔就真的沒有什麼可以賺得了,
畢竟工廠也要收了,真的要把工業地出售出去嗎?
望向著昔日的老戰友信心滿滿的樣子,
就如同當年他和翁先生不顧一切拚命的樣子一樣,
多少年以後,翁先生還抱持著年輕時的熱情,
而邱叔叔呢?幾天過後,邱先生將工業地出售了,
隔天一早就毅然決然地前往翁先生的工作室投入創業的工作當中了。

他專門靠工業地買賣,而擁有了多台跑車

Multiple sports cars

今年剛滿三十歲的Roy每天總是開著一台保時捷去上班,
外表看起來和大學生無異的他,其實早在高中畢業後,
就開始透過工業地買賣而為自己累積相當多的財富,
如今他靠工業地買賣,讓他擁有了多台的跑車,
過去他總是因為他才高中畢業而已,
而常常被許多企業老闆瞧不起,
但現在的他卻是許多企業老闆都一定會找的工業地買賣仲介,
Roy眼光獨具且擁有相當多的資訊以及管道,
想弄到什麼條件的工業地,對他而言都是相當地輕而易舉,
他優雅且從容不迫,態度謙虛的他是許多老闆都非常重視的一大人才。

他把廠房規劃的事情打理得很好

Well done
盧先生是在地最擅長從事廠房規劃的人,
許多有意來此地設廠的企業,都一定會先和盧先生洽談過,
盧先生在在地耕耘了許多年,具備了相當的專業以及知識,
自他上次幫某電子大廠處理廠房規劃之後,
他在業界的知名度就迅速地不斷上升,
雖然他很清楚自己的能耐也僅能到什麼樣的程度,
他依然還是相當盡心盡力地把自己所能做的做好,
這讓不少的企業都對於他所承辦的廠房規劃相當地滿意,
因為盧先生總是會透過多方的角度去思考,
並且透過最有遠見性的周密計畫好好地向雇主解釋自己的一切想法,
思考清晰且邏輯清楚,又有一套相當流利的好口才,
讓他在面對許多大老闆時,都依然可以站穩住腳,展現最優秀的一面。

她對於未來的想像,除了廠房規劃外,還有十分遠大的願景

 

Great vision

 

邱小姐是下一代紡織工廠的繼承人,
儘管現在在台灣做紡織相關的行業,
已經沒有像當年全盛時期如此地風光又繁榮了,
但邱小姐依然對於自家工廠的未來抱持著相當大的期望,
她除了開始做足關於廠房規劃的相關功課外,
也跑去找了不少負責廠房規劃經驗豐富的前輩們諮詢,
對於自己未來的事業,她有許多遠大的願景在,
而這些前輩們也毫不吝嗇地樂意與她分享自己做廠房規劃的歷程,
在這個經濟衰退的現代,一個人想要求生存是相當困難的,
但是如果能夠好好地抓住許多前人的經驗的話,
或許再如此困難的事情,也會提升到將近一半的成功機率!

從科技大廠的工程師到工業地買賣的第一仲介

The first agent of industrial sale
曾經在某知名科技大廠擔任年薪破百萬的工程師職位的汪先生,
在五年前的健康檢查報告發現,自己的身體出問題之時,
便離開了自己相當熟悉的新竹,回到桃園的老家休養,
汪先生在休養的過程當中,
決定放棄了自己先前在科技大廠的工作,
他決定要在桃園重新找一份工作,
好好地在他最初的地方打拚一番,
起初一開始他接觸工業地買賣仲介的工作時,
他曾經被客戶罵了將近三個小時都還沒有停止,
也曾經被先前的主管抱怨自己是個不中用的庸才,
直到他藉著從身旁觀察他人去做工業地買賣的許多過程和經驗當中,
他才開始逐漸領悟到屬於他自己作風的工業地買賣手法,
在短短接觸這個工作不到兩年之內,
現在的他已經是大桃園地區業績量數一數二的第一仲介了。

最有前瞻性的廠房規劃,讓您穩賺不賠的新興投資

Most forward-looking
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