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廠房出售的熱烈

Has reached a peak
廠房出售的熱烈討論,現在已經是一門獨家話題了。廠房出售直到現今都已經是一個炒熱門的話題,主因就是因為現階段是受到中美貿易戰的危機,所以造成廠房出售的熱烈話題,因為這樣所以結果讓廠房出售一時之間,廠房出售的問題越來越緊迫,因為現在有非常多的台商回流,廠房出售的問題到現在都有相對應的窗口可以得到穩定的解決!廠房出售能夠造成如此熱烈的回響,也是一種運氣,廠房出售的問題還有相關的事件都可以上網查詢喔!廠房出售就放在官網。

工業地需求量暴增的原因竟是……

Fake issue
工業地現在可說是炙手可熱的!加上現在美中貿易戰的危機,導致台商回流潮暴增,投資工業地擴廠的金額已突破兩千多億,而且還在持續增長當中!工業地的需求到現在也在詢問中,這波美中貿易大戰,烽火不輟,台商持續回流台灣投資,帶動今年Q1回台投資掀高潮,尤其在台商回流、自用需求及低檔布局的多方刺激下,根據統計,台灣商用不動產2019年第一季成交金額為182億元,刷新2014年以來新高紀錄。工業地的需求看來短時間之內也還是會越來越要求,而且工業地需求量還會持續增加。

買地建廠房的需求不斷增加,工業地成交案總計已達高峰

Has reached a peak

這幾年下來,台灣出口貿易的成績可以說是十分地亮眼,
加上中美貿易戰正打得如火如荼,
這使得不少台商持續回流,讓買地建廠房的需求不斷增加,
這也使得工業地成交案的數量越來越多,
甚至在未來預計能夠突破往年的高峰,
業者為了買到適合的工業地建設廠房
確實讓工業地的價格持續被抬高當中,
加上傳統製造業廠商也開始有了擴大廠房的需要,
讓工業地變得相當地搶手,
但是想買到適合的工業地也不是那麼容易的,
這幾季下來工業地的買賣活動也將會延續下去。

為了迴避關稅,十四間台商陸續回流台灣設廠房

returned

中美之間的貿易戰持續延燒當中,這讓在中國設置廠房的台商,
為了迴避課上過重的關稅而選擇回到台灣設置廠房
而這當中其中有不少都是屬於科技業的業者,
竹科管理局也表示近期有不少的申請入區的投資案相當地熱門,
無論是原本就在區內的廠商回流還是新的投資廠商等,
新竹科技園區都是這些業者們的第一志願,
在新竹設廠房有著相當多的優勢,
產業聚集無不是十分關鍵的原因,

而這些業者若無法得以在竹科設廠的話,
往往也會選擇距離竹科較近的苗栗銅鑼園區,
兩者之間距離並不會太遠,在交通往來也是相當方便,
但用地不足依然是需要改善的問題,。

經濟部將積極處理工業地閒置問題,囤地業者該注意了!

The attention
為了解決工業地供需不平衡的狀況,
政府終於在近期開始積極地處理工業地閒置的問題,
為了避免業者刻意囤地不用,而蓄意抬高價格等,
政府決定要好好地清查工業地閒置的業者們,
如果在規定期限內依然沒有做應有的改善的話,
閒置的工業地將必須得面臨強制拍賣的處理手段,
而這些閒置的工業地多半都是位於中部地區,
且幾乎都是以傳統產業的業者居多,
這樣積極的大動作和近期台商回流設廠的因素息息相關,
為了讓用地的需求真正可以被有需求的投資方妥善利用,
政府勢必得做出這樣的手段才可以遏止一系列的惡性循環下去。

台商大量回流導致桃園工業地變超夯!

Super
由於中美貿易戰的關係,使得不少台商都紛紛回流台灣,
讓桃園不少大坪數的工業地都變得十分地熱門,
而政府面對於這樣的工業地需要,
公布了一系列的閒置工業地名單,
讓台商可以趁機好好地在台灣置產投資,
目前全台灣工業地交易金額以及件數最多的就是在桃園,
桃園工業地價格相對便宜且交通機能性便利,
距離機場以及港口都不會太遠並且在當地有產業聚集的優勢,
這一波回流投資的行動也讓桃園的工業地行情開始大漲,
與幾年前中壢工業地的價格相比,足足漲了快0.4倍有。

他專門靠工業地買賣,而擁有了多台跑車

Multiple sports cars

今年剛滿三十歲的Roy每天總是開著一台保時捷去上班,
外表看起來和大學生無異的他,其實早在高中畢業後,
就開始透過工業地買賣而為自己累積相當多的財富,
如今他靠工業地買賣,讓他擁有了多台的跑車,
過去他總是因為他才高中畢業而已,
而常常被許多企業老闆瞧不起,
但現在的他卻是許多企業老闆都一定會找的工業地買賣仲介,
Roy眼光獨具且擁有相當多的資訊以及管道,
想弄到什麼條件的工業地,對他而言都是相當地輕而易舉,
他優雅且從容不迫,態度謙虛的他是許多老闆都非常重視的一大人才。

他把廠房出售轉而去投資賣雞排

Sell chicken chops
孫先生自前年接起了家族所傳下來的廠房事業後,
每天的生活作息就過得相當地繁忙,
常常不得不為了工作的事情忙得焦頭爛額,
於是今年他決定將廠房出售
轉而去投資自己真正想做的雞排事業,
孫先生很清楚自己擅自將廠房出售的這件事情,
必定會受到家裡許多的長輩反對,
但是他始終不認為自己經營出來的番事業會有多好的成績,
況且現在把廠房出售出去,還起碼能夠拿到還算漂亮的價格,
他這麼做也都是認為日後鐵定賺得不久而所下的決斷。

近日火災狀況頻傳,工業地區違規使用規範需要再更加強硬執行

Harder implementation again

這陣子桃園工業地區傳出火警災情的狀況層出不窮,
不少網友紛紛爆料桃園工業地區有不少違規使用用地的狀況,
而這樣的現象並不是只是有單純在桃園地區才可看見,
過去台灣由於代工產業相當地盛行,
使得家家戶戶都可以透過創業代工的方式賺到不少利潤,
而也因為這項因素,本來是從事農業活動的人家,
有可能就因此將農地直接改造為廠房,
這樣的狀況將是違背了農業用地的使用原則,
在台灣這些案例相當常見,而這些廠房的老闆們也都心知肚明,
在這個經濟不景氣的現代,
早晚會因為工業地違法等因素而提早歇業,
所以他們也就抱持著得過且過的心態,能賺一天就多賺一天過活。

從科技大廠的工程師到工業地買賣的第一仲介

The first agent of industrial sale
曾經在某知名科技大廠擔任年薪破百萬的工程師職位的汪先生,
在五年前的健康檢查報告發現,自己的身體出問題之時,
便離開了自己相當熟悉的新竹,回到桃園的老家休養,
汪先生在休養的過程當中,
決定放棄了自己先前在科技大廠的工作,
他決定要在桃園重新找一份工作,
好好地在他最初的地方打拚一番,
起初一開始他接觸工業地買賣仲介的工作時,
他曾經被客戶罵了將近三個小時都還沒有停止,
也曾經被先前的主管抱怨自己是個不中用的庸才,
直到他藉著從身旁觀察他人去做工業地買賣的許多過程和經驗當中,
他才開始逐漸領悟到屬於他自己作風的工業地買賣手法,
在短短接觸這個工作不到兩年之內,
現在的他已經是大桃園地區業績量數一數二的第一仲介了。