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台商回台投資!工業地開發需求量暴增

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工業地開發遇到的問題,目前現階段就是最主要的就是,工業地開發現在遇到的美中貿易戰的影響,需求以及詢問度都是大增,受到貿易戰影響的台商,在這近半年以來已經陸陸續續的回台投資了,而投資金額總計超過新台幣89億元,共新增近900個本國就業機會,這也讓今年以來,台商投資金額超過2,884億元,逼近2,900億元。接下來就是要遇到工業地開發的問題了,回歸到現實面,台商回台投資當然好,但是現在有這麼多廠商都需要用地,那麼工業地開發的問題政府有準備的措施和方案!答案是有的!

工業地需求遇到的事情

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工業地需求量現在可說是大增,工業地需求幾乎是以倍數成長,散風險已成趨勢,帶動史上最大規模的台商投資。目前經濟部已審核通過40家廠商回台投資申請案,累計總投資金額超過2000億元。現在工業地需求儼然已經變成一個很大的問題了,所以在目前的情況來說,如何能夠有效地處理企業的工業地需求,變成是即刻需要解決的問題。工業地需求的產業多半都是電子零件或者半導體等等的,對於工業地需求量的問題,希望盡早能夠解決,並且得到有效的改善!

詢問度爆表的廠房出租

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廠房出租以及買賣都是現在最重要的事情了,貿易戰開打至今也過半年左右了,廠房出租到現在已經有許多台商詢問或者購買了,而台灣政府也積極地都在處理廠房出租的問題,廠房出租這個問題現在相關工作人員都已經忙得不可開交了,因為截止至今日,已經有將近五十多家台資都在詢問廠房出租的問題了。現在許多廠房出租都已準備好要出售了,如果有空出來的土地廠房則拿來開發,轉而從事營建業或商場,甚至將早年取得的土地、建築等賣掉,處分利益直接挹注盈餘,這樣活化資產造成的資金流動!

工業地新聞-新竹工業地受回流台商青睞

工業地新聞

近期的工業地新聞真的是如雨後春筍般地湧出,原因為台商積極回流設廠,所以工業地需求供不應求!今天就來分享一篇工業地新聞吧!根據專家分析,目前台商回流擴廠是以電子零件、電腦周邊產業為主,所以選擇工業地也是較重於北部科技園區 ,尤其是新竹工業區最熱!主因為受益於產業群聚效益,而且新竹工業區的交通具有優勢。北部工業區若有大面積,且基地條件良好的物件釋出,無論是土地或既有廠房,都是非常熱門的投資標的,更多工業地新聞歡迎到我們的官網瀏覽。

老工業地開發翻新案,三重淺力最大

工業地開發

近年政府陸續推出工業地開發方案、危老建築及都更獎勵,讓新北市私人工業地開發價值翻倍,土地、老舊廠房經過整體規畫活化之後,價值甚至可增加到二倍。三重頂崁工業區、中正北路工業區、三和工業區等,因近北市、交通方便、房價支撐點高,不管是改建商辦或住宅,未來在銷售或出租上都容易受到消費者喜愛,是活化效益最大的區域。加上台商積極返台設廠以及政府力推工業區立體化、危老獎勵期限在即等因素,推升工業用地企業主力拚翻新的意願,透過適當工業地開發,可讓土地翻倍增值。

美中貿易戰再起?!工業地需求暴增

工業地

在美中貿易戰開打後,許多台商積極回台設廠、投資,根據統計2019年前四月,工業地成交金額近200億元,創史上同期新高2019年以來,台商投資回流突破2300多億元,也創造2萬3千個就業機會。光是四月上市櫃公司交易工廠、廠辦金額就破40億,土地更夯,最近一周工業地交易金額就直逼20億。 工業地的詢問度非常熱烈,加上昨天美國總統川普宣布增加中國25%關稅,衝擊了中國股市導致大跌,未來返台設廠的台商可能會越來越多!

工業地開發的規畫區

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工業地開發案受到都市更新以及台商回台投資案的影響,規模以及規畫區也越來越多。工業地開發初步評估土城、新店、汐止、三重、新莊、泰山、樹林、鶯歌等區域皆具立體化發展條件,該地區業者皆表示支持,接下來的工業地開發方案將會等到六月左右再繼續發布,工業地開發將可新增29個行政區都市計畫工業區約691萬平方公尺之樓地板面積,此種工業地開發案可以促進民間擴大投資,加速私人工業地開發區完善並完整、活化土地,有效解決工業地開發需求。

台商的工業地需求  

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工業地需求的話題越來越延燒,工業地需求大是必然的。工業地需求會這麼大的原因,其實很簡單,只要有時時關注國際情勢的新聞大概都知道了,主因就是受到中美貿易關稅戰的影響,台廠供應鏈也接連受到影響的決定回到台灣投資。工業地需求自然也因為這個原因而越來越大,就是為了因應這樣的鮭魚返鄉潮,工業地需求愈來愈強勁的現在,台灣政府是否做好了準備呢?答案我想是有的,歡迎台商回台投資案就是良好的案子,就是以現階段做考慮的。

內科廠辦的行情

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內科廠辦最受歡迎的地方是哪呢?根據網路調查,目前以薪北市主要的廠辦商圈,除了內科廠辦之外接下來就是以中和、汐止廠辦行情為最好,中和區目前廠辦的平均行情差不多都是在三十萬元左右、汐止的部分則是約二十八萬元,三重只排新北市第四,每坪均價約二十六萬元。內科廠辦現在是目前最多企業看好的地方,因為主要原因是距離台北市近,然後又以生活機能和交通方便等等的優勢,要是由企業來考量的話,都是以內科廠辦為最優先的考量。

北部工業地買賣供不應求

工業地買賣

這陣子,因為台商積極返台設廠投資,導致工業地買賣的供不應求,許多大企業也都鎖定了北部的工業用地,一度有缺地的狀況出現,但是工業地買賣的需求依然沒有減少,反而因為台商陸續返台越炒越熱,雙北、桃園的工業用地因為生活機能好以及交通便利是許多企業主看上的優勢,還有更多工業地買賣資訊,歡迎到我們的官網做瀏覽,我們將定期更新其他工業地的最新消息,請大家敬請鎖定。