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台商回流,工業地大缺揭露長期的供需失衡現象

phenomenon

中美貿易戰的持續緊張讓中國生產的成本逐漸上升,
使得近年來,台商都紛紛選擇回來台灣投資,
加上台灣當地的廠商也開始進行擴廠的需要,
結果卻導致這幾年來,工業地總是大缺的問題,
工業地的需求日益上升,使得價格也連翻好幾倍,
但工業地也並不多完全都沒有,
位於交通較為不便利的工業地區依然還是有不少工業地,
而且價格和較為熱門搶手的工業地相比,
價格則是相當對平易近人許多,
但這些工業地卻不怎麼地投廠商們的所好,
原因是因為這些剩下來的工業地大多不符合廠商的要求,
全台工業地供需失衡的現象讓廠商買不到自己想要的
閒置的土地卻只好一直被擱置在那。

日治時期老舊廠房被改造成文創市集

Wenchuang Market

這幾年吹起的文創風潮,
讓不少曾經被視為廢墟的老舊日治時期廠房
也開始被仔細地整理維修,讓老舊廠房重新給予了嶄新的面貌,
不少位於市區的老舊廠房在經過重新修整後,
常常被拿來做為辦藝文活動的地方,
像是一些文創市集或是小型樂團的演出等等,
就算沒有活動的時候,
也常常是附近居民散步運動或是野餐的地點,
整個廠房成為了大都會區當中,如此特別的一塊,
重新修繕後的全新面貌被賦予了全新的生命
讓這些長年數十年間被徹底地荒廢的土地,
也可以以如此不一樣的面貌,再度地被人們所知道。

經濟部將積極處理工業地閒置問題,囤地業者該注意了!

The attention
為了解決工業地供需不平衡的狀況,
政府終於在近期開始積極地處理工業地閒置的問題,
為了避免業者刻意囤地不用,而蓄意抬高價格等,
政府決定要好好地清查工業地閒置的業者們,
如果在規定期限內依然沒有做應有的改善的話,
閒置的工業地將必須得面臨強制拍賣的處理手段,
而這些閒置的工業地多半都是位於中部地區,
且幾乎都是以傳統產業的業者居多,
這樣積極的大動作和近期台商回流設廠的因素息息相關,
為了讓用地的需求真正可以被有需求的投資方妥善利用,
政府勢必得做出這樣的手段才可以遏止一系列的惡性循環下去。

最誠信的工業地買賣機構

The most honest
最誠信的工業地買賣機構,
數一數二的好價格只有我們這裡就有!
服務態度誠信負責且積極親切,
物件種類豐富應有盡有,
讓您不必擔心是否有不符合您需要的工業地
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他專門靠工業地買賣,而擁有了多台跑車

Multiple sports cars

今年剛滿三十歲的Roy每天總是開著一台保時捷去上班,
外表看起來和大學生無異的他,其實早在高中畢業後,
就開始透過工業地買賣而為自己累積相當多的財富,
如今他靠工業地買賣,讓他擁有了多台的跑車,
過去他總是因為他才高中畢業而已,
而常常被許多企業老闆瞧不起,
但現在的他卻是許多企業老闆都一定會找的工業地買賣仲介,
Roy眼光獨具且擁有相當多的資訊以及管道,
想弄到什麼條件的工業地,對他而言都是相當地輕而易舉,
他優雅且從容不迫,態度謙虛的他是許多老闆都非常重視的一大人才。

工業地買賣的一大專家

a big expert
穿著一身整齊筆挺的西裝,
外貌看起來和一般的中年大叔沒有不同,
唯一讓人覺得有些好奇的是他無時無刻都在講著電話,
今年剛滿四十五歲的孫先生是工業地買賣的一大專家,
儘管現在已經開始考慮要從工業地買賣上退休了,
並且從去年開始就已經交代了許多的事情給他的徒弟,
看他現在依然無時無刻都在講電話或是傳訊息的模樣,
就實在很難接受眼前的這個人真的是要退休的樣子嗎?
孫先生在高中還沒有畢業的時候,就直接出來工作,
第一份工作就是工業地買賣的助理,
他從最一開始的端茶水以及整理文件開始做起,
現在的他是每個大老闆手機當中都一定會有其號碼的人物,
不得了的口才以及生意手腕,使他在這個業界擁有傳奇般的聲譽。

他把廠房規劃的事情打理得很好

Well done
盧先生是在地最擅長從事廠房規劃的人,
許多有意來此地設廠的企業,都一定會先和盧先生洽談過,
盧先生在在地耕耘了許多年,具備了相當的專業以及知識,
自他上次幫某電子大廠處理廠房規劃之後,
他在業界的知名度就迅速地不斷上升,
雖然他很清楚自己的能耐也僅能到什麼樣的程度,
他依然還是相當盡心盡力地把自己所能做的做好,
這讓不少的企業都對於他所承辦的廠房規劃相當地滿意,
因為盧先生總是會透過多方的角度去思考,
並且透過最有遠見性的周密計畫好好地向雇主解釋自己的一切想法,
思考清晰且邏輯清楚,又有一套相當流利的好口才,
讓他在面對許多大老闆時,都依然可以站穩住腳,展現最優秀的一面。

從科技大廠的工程師到工業地買賣的第一仲介

The first agent of industrial sale
曾經在某知名科技大廠擔任年薪破百萬的工程師職位的汪先生,
在五年前的健康檢查報告發現,自己的身體出問題之時,
便離開了自己相當熟悉的新竹,回到桃園的老家休養,
汪先生在休養的過程當中,
決定放棄了自己先前在科技大廠的工作,
他決定要在桃園重新找一份工作,
好好地在他最初的地方打拚一番,
起初一開始他接觸工業地買賣仲介的工作時,
他曾經被客戶罵了將近三個小時都還沒有停止,
也曾經被先前的主管抱怨自己是個不中用的庸才,
直到他藉著從身旁觀察他人去做工業地買賣的許多過程和經驗當中,
他才開始逐漸領悟到屬於他自己作風的工業地買賣手法,
在短短接觸這個工作不到兩年之內,
現在的他已經是大桃園地區業績量數一數二的第一仲介了。

擁有超高學歷的他,如今靠著工業地買賣在三十歲前擁有一戶豪宅!

A luxury home
擁有台大資工碩士學位這如此漂亮學歷的冠宏,
捨棄的在竹科如此優渥的超高薪資,
而在家裡附近的房地產公司從事工業地買賣的工作,
起初他身邊的人都非常不解他為什麼要這麼做的原因,
直到他成功靠著工業地買賣讓他在三十歲前擁有一戶豪宅時,
他們才真正了解到原來他的長才並不只是侷限於電腦上的程式碼而已!
冠宏當初投身於房地產做工業地買賣,主要是為了想要就近工作,
畢竟他必須得照顧自己年邁的母親,但是老家的資源並不多,
儘管身不由己,他依然抱持著足夠的毅力努力地在這塊領域上發光發熱,
而在努力跟著前輩身邊學習幾年後,
如今他已是該間房地產公司業績排行名列前茅的優秀仲介了。

週轉不靈的他們藉著將工業地出售而換來一線生機

In exchange for a lifeline

在四維路旁邊的一間中小型工廠是蕭家三代所經營,
儘管這間工廠已經做了三十年之有,
但隨著產業的變遷以及經濟的不景氣,
這讓蕭家第三代的繼承人蕭偉文所背負的壓力更加地沉重,
不想被恥笑為是不重用的第三代的他試著嘗試許多新的賺錢方法,
但不是沒有完全成功,那就是投資夥伴忽然跑路,
這讓偉文莫名背下了許多的臭名以及債務,
直到幾個月前,偉文終於受不了才將工廠歇業,
並且打算把這塊工業地出售出去以換來一線生機,
偉文很清楚明白如果在天上的父親以及祖父知道他把工業地出售了,
想必絕對不會給予他什麼好臉色的,
但問題是他們一家已經陷入了難以補救的困境,
因此最好的解決辦法也就只有把這塊工業地出售了。