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台商回台投資!工業地開發需求量暴增

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工業地開發遇到的問題,目前現階段就是最主要的就是,工業地開發現在遇到的美中貿易戰的影響,需求以及詢問度都是大增,受到貿易戰影響的台商,在這近半年以來已經陸陸續續的回台投資了,而投資金額總計超過新台幣89億元,共新增近900個本國就業機會,這也讓今年以來,台商投資金額超過2,884億元,逼近2,900億元。接下來就是要遇到工業地開發的問題了,回歸到現實面,台商回台投資當然好,但是現在有這麼多廠商都需要用地,那麼工業地開發的問題政府有準備的措施和方案!答案是有的!

工業地出租面對的問題

Wenchuang Market
工業地出租目前政府的打算是只租不售,讓工業地出租變成一夕之間熱烈討論的話題。工業地出租是現在政府準備的方案當中,工業地出租在現在來說,是一種熱門的投資案,針對工業地出租不足且地價節節升高致產業廠商投資成本急遽增加,而不利於對產業發展拚經濟的目標。許多政府官員也都希望可以,建議市府除積極盤點可供產業使用的工業地出租,因應台商回流的爆發潮,無法銜接台商回流及提供眾多未登記工業地出租需求,應儘速加快腳步,展現台灣拚經濟的決心。

廠房的建置

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廠房、工業地、商辦、廠辦等等為何需求量突然暴增?美國與中國的貿易戰號角響起,受到這波貿易戰的影響,許多台資企業都立即的把受影響的產線都移回了台灣,所以讓廠房以及相關的工業用地大增,設置廠房以及建置土地已變成現在迫增的緊急事項了。廠房的購買和重新配置,儼然已成為很重要的事情,為免大幅增加成本,許多台商因此逐步把工廠廠房由中國撤回老家台灣,為許多大客戶的數據中心和工廠等場所提供電源管理與散熱解決方案的台資企業,都幾乎是把廠房都轉回台灣了。

老工業地開發翻新案,三重淺力最大

工業地開發

近年政府陸續推出工業地開發方案、危老建築及都更獎勵,讓新北市私人工業地開發價值翻倍,土地、老舊廠房經過整體規畫活化之後,價值甚至可增加到二倍。三重頂崁工業區、中正北路工業區、三和工業區等,因近北市、交通方便、房價支撐點高,不管是改建商辦或住宅,未來在銷售或出租上都容易受到消費者喜愛,是活化效益最大的區域。加上台商積極返台設廠以及政府力推工業區立體化、危老獎勵期限在即等因素,推升工業用地企業主力拚翻新的意願,透過適當工業地開發,可讓土地翻倍增值。

工業地需求超熱,受惠於美中貿易戰

工業地需求

自從美中貿易戰開打後,許多深耕中國多年的台商紛紛返台設廠投資,因應台商回流工業地需求也從冷清到供不應求,雖然工業地的價格不斷上升,但是詢問度絲毫不減,加上政府不斷協助台商順利回流,工業地需求真的創下同時期的歷史新高!昨天川普在推特發布增加中國關稅25%,重創中國股市,千股跌停的慘狀!看起來美中貿易戰將繼續延燒,未來返台設廠的台商會更多,工業地需求也會更高!

雙北地區工業地出租超夯

工業地出租

工業地需求這兩年來不斷飆升,因為美中貿易戰,中國重創,導致許多台商紛紛回流設廠,在這個地價昂貴的年代,工業地出租也是一種解套的方法!許多台商回來後透過工業地出租來設廠房,價格也比直接用買的親民許多,因應工業地供不應求,也許工業地出租是最好的辦法!現在雙北地區的工業地空置率非常少,真的是一席難求!關於更多工業第出租相關資訊,歡迎到我們的官網瀏覽,會定期更新內容。

工業地開發的規畫區

Wenchuang Market
工業地開發案受到都市更新以及台商回台投資案的影響,規模以及規畫區也越來越多。工業地開發初步評估土城、新店、汐止、三重、新莊、泰山、樹林、鶯歌等區域皆具立體化發展條件,該地區業者皆表示支持,接下來的工業地開發方案將會等到六月左右再繼續發布,工業地開發將可新增29個行政區都市計畫工業區約691萬平方公尺之樓地板面積,此種工業地開發案可以促進民間擴大投資,加速私人工業地開發區完善並完整、活化土地,有效解決工業地開發需求。

台商的工業地需求  

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工業地需求的話題越來越延燒,工業地需求大是必然的。工業地需求會這麼大的原因,其實很簡單,只要有時時關注國際情勢的新聞大概都知道了,主因就是受到中美貿易關稅戰的影響,台廠供應鏈也接連受到影響的決定回到台灣投資。工業地需求自然也因為這個原因而越來越大,就是為了因應這樣的鮭魚返鄉潮,工業地需求愈來愈強勁的現在,台灣政府是否做好了準備呢?答案我想是有的,歡迎台商回台投資案就是良好的案子,就是以現階段做考慮的。

台商與工業地出租的重要  

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工業地出租為什麼一夕之間成為最熱門的話題呢?因為現在受到了中國和美國的關稅戰開打,許多台灣供應鏈都受到影響,而受到台灣政府的歡迎台商回台投資案的號召,所以開始紛紛陸陸續續的回台,工業地出租也成為一時之間的熱門話題。但工業地出租可不是隨便說說而已,因為現在回台的台商當中,幾乎都是需要問有承辦工業地出租,有科技之島之稱的台灣,都幾乎是以硬體工業著稱的,所以有沒有承辦工業地出租的話,變成是現階段很重要的事情。

台商返台!工業地開發越來越夯

 

工業地開發

隨著中美貿易戰的影響,台商紛紛回台投資設廠,政府也積極推動返台輔佐政策,協助台商可以順利回台設廠促進經濟發展以及帶來大量工作機會,台商也對工業地開發案感到興趣,甚是讓工業地開發這幾個字迅速竄紅,逼近供不應求,也有專家認為未來台灣的工業地開發需求會越來越多,就讓我們一起來關注台商回流後台灣的經濟是否能夠起死回生,以及帶來大量的工作機會,更多相關資訊都可以到我們的官網瀏覽~