Tag Archives: 內科廠辦

工業地出售的詢問度越來越高

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近年來工業地出售的熱度不斷上漲,北台灣的工業地出售詢問度更是飆漲,甚至在雙北地區有一席難求的情況!這些都跟中美貿易戰下引起台商紛紛回台投資的原因有關!因為轉單效應,台灣成為最大贏家,成功吸引6200多億台幣的金額投資回流,也創造了許多當地的就業機會!這也難怪工業地出售的需求越來越高,價格也有上漲的趨勢,如果有選定工業地,建議及早購買,否則未來不敢保證還有空置!更多關於工業地出售的相關討論,歡迎到我們的官網上瀏覽。

雙北地區的工業地廠房越來越搶手

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因為美中貿易戰的激戰下,有不少台商開始返台投資設廠,所以造成工業地廠房的需求大增,因此帶動了價格上漲的效應!不少電子、代工大廠陸續回國投資,也鎖定了北台灣的工業地廠房,尤其是雙北地區的工業地廠房交易額卻是連兩年成長!雙北地區因為生活機能好且交通方便,是許多大廠設廠的主要關鍵!現在經濟部也推出吸引台商返台投資的方案,未來北部的工業地廠房將一席難求,所以有意要購買的業主們可要趕緊下好離手了!

內科廠辦空置率來到1%

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因應中美貿易戰造成的衝擊與損失,有越來越多的台商陸續返台設廠投資,其中北台灣因為生活機能佳、交通建設良好,所以吸引不少返台設廠的業主,北部科學園區的廠辦非常搶手,其中內科廠辦與南科廠辦都被瘋搶,閒置率極低,內科廠辦西湖段的空置率竟來到1%,可以說是一席難求啊!內科廠辦市場表現相當亮眼,今年第三季內科租金及售價都有明顯漲幅。若還想更密切關注內科廠辦的相關消息,歡迎到我們的官網上瀏覽最新消息,我們將定期更新內容供大家參考。

工業地需求超熱,受惠於美中貿易戰

工業地需求

自從美中貿易戰開打後,許多深耕中國多年的台商紛紛返台設廠投資,因應台商回流工業地需求也從冷清到供不應求,雖然工業地的價格不斷上升,但是詢問度絲毫不減,加上政府不斷協助台商順利回流,工業地需求真的創下同時期的歷史新高!昨天川普在推特發布增加中國關稅25%,重創中國股市,千股跌停的慘狀!看起來美中貿易戰將繼續延燒,未來返台設廠的台商會更多,工業地需求也會更高!

雙北地區工業地出租超夯

工業地出租

工業地需求這兩年來不斷飆升,因為美中貿易戰,中國重創,導致許多台商紛紛回流設廠,在這個地價昂貴的年代,工業地出租也是一種解套的方法!許多台商回來後透過工業地出租來設廠房,價格也比直接用買的親民許多,因應工業地供不應求,也許工業地出租是最好的辦法!現在雙北地區的工業地空置率非常少,真的是一席難求!關於更多工業第出租相關資訊,歡迎到我們的官網瀏覽,會定期更新內容。

內科廠辦一席難求

內科廠辦

目前內科廠辦一席難求,根據統計,內科廠辦西湖段空置率僅1.2%、文德段僅5.3%,目前西湖段每月每坪租金約1390元,租金上漲率達6.4%。第一太平戴維斯資深協理指出,目前不少企業已經在詢問該棟內科廠辦,應該預租期間就會很快滿租。 而上月宏匯集團與北市政府合作的「內湖科技園區產業支援設施用地BOT開發案」完成上樑,該案預計投資總額48億元,佔地1.75公頃,包含3棟大樓面積高達3萬5000坪 ,預計明年正式完工啟用。

內科廠辦的行情

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內科廠辦最受歡迎的地方是哪呢?根據網路調查,目前以薪北市主要的廠辦商圈,除了內科廠辦之外接下來就是以中和、汐止廠辦行情為最好,中和區目前廠辦的平均行情差不多都是在三十萬元左右、汐止的部分則是約二十八萬元,三重只排新北市第四,每坪均價約二十六萬元。內科廠辦現在是目前最多企業看好的地方,因為主要原因是距離台北市近,然後又以生活機能和交通方便等等的優勢,要是由企業來考量的話,都是以內科廠辦為最優先的考量。

廠房的建設與需求

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廠房的需求會因為這次的中美貿易戰影響,會開始有大量需求的影響。廠房的需求量會有越大的情況發生,主因就是受到中美貿易戰影響,廠房的坪數當然會是越大越好,因為現在主要回流的台商當中,多半都是以科技廠為主,當然會以廠房為首要物件。廠房的條件越好,自然而然就容易受到青睞,就現在估計,從貿易戰的戰火延燒下來,廠房對於台商回流潮來講,是一種趨勢,更是一種首要目的和需求!廠房當然條件越好,當然就容易出售出去,是否跟上這波熱潮,就決定看你自己的決定了。

受到工業地的熱潮風波

Fake issue
工業地因應現在台商逐漸回流的狀態,政府現在也正在積極的處理工業地的問題了。受到中美貿易戰的影響,許多長年在中國的台商受到影響之後,將產線移回台灣,工業地的開放和審核,政府早已準備好了,準備配合這些台商,在工業地上面興建科技廠。招商活動如火如荼的展開,受到這波鮭魚返鄉潮的影響的台商越來越多,工業地的出售與購買的企業也越來越多,這波熱潮的回流使最受益的就是工業地,因為回流潮裡大部分都是科技廠,而科技廠最需要的就是工業地。

買地建廠房的需求不斷增加,工業地成交案總計已達高峰

Has reached a peak

這幾年下來,台灣出口貿易的成績可以說是十分地亮眼,
加上中美貿易戰正打得如火如荼,
這使得不少台商持續回流,讓買地建廠房的需求不斷增加,
這也使得工業地成交案的數量越來越多,
甚至在未來預計能夠突破往年的高峰,
業者為了買到適合的工業地建設廠房
確實讓工業地的價格持續被抬高當中,
加上傳統製造業廠商也開始有了擴大廠房的需要,
讓工業地變得相當地搶手,
但是想買到適合的工業地也不是那麼容易的,
這幾季下來工業地的買賣活動也將會延續下去。