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買地建廠房的需求不斷增加,工業地成交案總計已達高峰

Has reached a peak

這幾年下來,台灣出口貿易的成績可以說是十分地亮眼,
加上中美貿易戰正打得如火如荼,
這使得不少台商持續回流,讓買地建廠房的需求不斷增加,
這也使得工業地成交案的數量越來越多,
甚至在未來預計能夠突破往年的高峰,
業者為了買到適合的工業地建設廠房
確實讓工業地的價格持續被抬高當中,
加上傳統製造業廠商也開始有了擴大廠房的需要,
讓工業地變得相當地搶手,
但是想買到適合的工業地也不是那麼容易的,
這幾季下來工業地的買賣活動也將會延續下去。

中美貿易戰依然延燒,不少台商紛紛回台灣設廠房

Still burning

由於中美貿易戰依然延燒的問題,導致不少留在中國設置廠房的台商,
都開始紛紛地回到台灣設置廠房,甚至還有遷移廠房的打算,
而科技部部長陳良基也表示,
近期已經有十家左右的科技業業者向三大科學園區接洽,
回流台灣設置廠房的台商越來越多,
未來預計將會有十四家業者回到台灣擴展原有的生產線,
而這當中投資案最為熱門的就是在新竹科技園區內了,
其次則是鄰近於竹科的銅鑼園區,
兩者之間的距離只需要三十分鐘左右就可以快速到達,
作為整個生產線的上下游供應鏈也是十分地方便。

美中貿易戰持續白熱化,網通將在台快速擴張廠房

 expand
由於美中貿易戰持續白熱化的因素,
使得不少的台商都紛紛地回到台灣設置廠房
而網通也因為近年來市場競爭越來越激烈等因素,
也開始調整在中國以及台灣兩岸廠房的動線安排,
為了有效提升整個生產的比重,
網通將在近期積極地在台灣快速擴張廠房,
面對於生意需求的問題,在台灣置產設廠房的必要的,
儘管目前還有一些訂單的變動,
但至少都還有辦法可以去設法解決,
近期這些原定的投資計畫應該都不會產生過多劇烈的更動,
台灣的生產線也會持續朝著擴充的方向發展。

最誠信的工業地買賣機構

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把工業地出售後,他毅然決然地投入創業的工作當中

Entrepreneurial work

邱叔叔以前在附近的工業區擁有相當多的廠房以及工業地,
但近年來好景不在加上邱叔叔的年紀已大了,
在這個找不到適合人選以及產業盛況不再的現在,
邱叔叔正感到萬分焦慮的時候,
以前和邱叔叔共同創造這番多年事業的翁先生來找邱叔叔了,
邱叔叔在十年前就因為工廠的方針改變而和翁先生大吵一架,
邱叔叔原以為翁先生是要來嘲弄邱叔叔一番的,
想不到翁先生則是鼓勵邱叔叔把現有的工業地出售
鼓勵邱叔叔和他再度創業一番,這樣突然其來的提案真是讓邱叔叔嚇傻了,
把工業地出售後,邱叔叔就真的沒有什麼可以賺得了,
畢竟工廠也要收了,真的要把工業地出售出去嗎?
望向著昔日的老戰友信心滿滿的樣子,
就如同當年他和翁先生不顧一切拚命的樣子一樣,
多少年以後,翁先生還抱持著年輕時的熱情,
而邱叔叔呢?幾天過後,邱先生將工業地出售了,
隔天一早就毅然決然地前往翁先生的工作室投入創業的工作當中了。

交流道旁邊的老舊廠房是我們童年的秘密基地

Secret base

位於交流道旁邊的老舊廠房終於要被拆除了,
這間廠房在我還很小的時候就已經是廢棄的狀態了,
據傳聞好像是廠房的老闆捲款而逃之類的,
使得廠房這麼多年都依然地矗立在那裡,
由於廠房規模有些大,所以晚上看過去都覺得有些陰森,
不過那裡可說是我童年時的秘密基地,
雖然廠房從外頭看起來實在很老舊,
但裡面部分的房間依然還是保存完好的,
我和弟弟有時候會偷偷地帶著電動以及零食在裡面偷偷玩,
國中的時候更是我和國中同學們翹課時一定會去的據點,
這裡真的有許多很難忘的回憶,不過這一切終究是會消失的呢!

他把廠房出售轉而去投資賣雞排

Sell chicken chops
孫先生自前年接起了家族所傳下來的廠房事業後,
每天的生活作息就過得相當地繁忙,
常常不得不為了工作的事情忙得焦頭爛額,
於是今年他決定將廠房出售
轉而去投資自己真正想做的雞排事業,
孫先生很清楚自己擅自將廠房出售的這件事情,
必定會受到家裡許多的長輩反對,
但是他始終不認為自己經營出來的番事業會有多好的成績,
況且現在把廠房出售出去,還起碼能夠拿到還算漂亮的價格,
他這麼做也都是認為日後鐵定賺得不久而所下的決斷。

她對於未來的想像,除了廠房規劃外,還有十分遠大的願景

 

Great vision

 

邱小姐是下一代紡織工廠的繼承人,
儘管現在在台灣做紡織相關的行業,
已經沒有像當年全盛時期如此地風光又繁榮了,
但邱小姐依然對於自家工廠的未來抱持著相當大的期望,
她除了開始做足關於廠房規劃的相關功課外,
也跑去找了不少負責廠房規劃經驗豐富的前輩們諮詢,
對於自己未來的事業,她有許多遠大的願景在,
而這些前輩們也毫不吝嗇地樂意與她分享自己做廠房規劃的歷程,
在這個經濟衰退的現代,一個人想要求生存是相當困難的,
但是如果能夠好好地抓住許多前人的經驗的話,
或許再如此困難的事情,也會提升到將近一半的成功機率!

週轉不靈的他們藉著將工業地出售而換來一線生機

In exchange for a lifeline

在四維路旁邊的一間中小型工廠是蕭家三代所經營,
儘管這間工廠已經做了三十年之有,
但隨著產業的變遷以及經濟的不景氣,
這讓蕭家第三代的繼承人蕭偉文所背負的壓力更加地沉重,
不想被恥笑為是不重用的第三代的他試著嘗試許多新的賺錢方法,
但不是沒有完全成功,那就是投資夥伴忽然跑路,
這讓偉文莫名背下了許多的臭名以及債務,
直到幾個月前,偉文終於受不了才將工廠歇業,
並且打算把這塊工業地出售出去以換來一線生機,
偉文很清楚明白如果在天上的父親以及祖父知道他把工業地出售了,
想必絕對不會給予他什麼好臉色的,
但問題是他們一家已經陷入了難以補救的困境,
因此最好的解決辦法也就只有把這塊工業地出售了。

廠房交易總額創新高,企業持續獵地擴張

Business continues to expand its hunting ground
今年第一季大型商用不動產的交易數據出爐了,
雖然交易總額和去年同期相比減少了23%,
但由於這陣子訂單的數量持續接連不斷,
使得出口量依然地繼續上升當中,
這也讓不少企業紛紛地繼續獵地找廠房
企業對於廠房的需求大量增加,
這使得這陣子關於廠房的交易總額創下了這兩年的單季新高,
不動產業者相當樂觀地表示這筆紀錄將會繼續突破下去,
因為工業不動產的市場依然擁有相當大的潛力在,
而不僅僅是傳產的工業,科技業這陣子也在開始尋找廠房用地,
看來廠房市場又要再颳起一陣熱潮了。