Tag Archives: 內科廠辦

工業地需求超熱,受惠於美中貿易戰

工業地需求

自從美中貿易戰開打後,許多深耕中國多年的台商紛紛返台設廠投資,因應台商回流工業地需求也從冷清到供不應求,雖然工業地的價格不斷上升,但是詢問度絲毫不減,加上政府不斷協助台商順利回流,工業地需求真的創下同時期的歷史新高!昨天川普在推特發布增加中國關稅25%,重創中國股市,千股跌停的慘狀!看起來美中貿易戰將繼續延燒,未來返台設廠的台商會更多,工業地需求也會更高!

雙北地區工業地出租超夯

工業地出租

工業地需求這兩年來不斷飆升,因為美中貿易戰,中國重創,導致許多台商紛紛回流設廠,在這個地價昂貴的年代,工業地出租也是一種解套的方法!許多台商回來後透過工業地出租來設廠房,價格也比直接用買的親民許多,因應工業地供不應求,也許工業地出租是最好的辦法!現在雙北地區的工業地空置率非常少,真的是一席難求!關於更多工業第出租相關資訊,歡迎到我們的官網瀏覽,會定期更新內容。

內科廠辦一席難求

內科廠辦

目前內科廠辦一席難求,根據統計,內科廠辦西湖段空置率僅1.2%、文德段僅5.3%,目前西湖段每月每坪租金約1390元,租金上漲率達6.4%。第一太平戴維斯資深協理指出,目前不少企業已經在詢問該棟內科廠辦,應該預租期間就會很快滿租。 而上月宏匯集團與北市政府合作的「內湖科技園區產業支援設施用地BOT開發案」完成上樑,該案預計投資總額48億元,佔地1.75公頃,包含3棟大樓面積高達3萬5000坪 ,預計明年正式完工啟用。

內科廠辦的行情

headache

內科廠辦最受歡迎的地方是哪呢?根據網路調查,目前以薪北市主要的廠辦商圈,除了內科廠辦之外接下來就是以中和、汐止廠辦行情為最好,中和區目前廠辦的平均行情差不多都是在三十萬元左右、汐止的部分則是約二十八萬元,三重只排新北市第四,每坪均價約二十六萬元。內科廠辦現在是目前最多企業看好的地方,因為主要原因是距離台北市近,然後又以生活機能和交通方便等等的優勢,要是由企業來考量的話,都是以內科廠辦為最優先的考量。

廠房的建設與需求

phenomenon

廠房的需求會因為這次的中美貿易戰影響,會開始有大量需求的影響。廠房的需求量會有越大的情況發生,主因就是受到中美貿易戰影響,廠房的坪數當然會是越大越好,因為現在主要回流的台商當中,多半都是以科技廠為主,當然會以廠房為首要物件。廠房的條件越好,自然而然就容易受到青睞,就現在估計,從貿易戰的戰火延燒下來,廠房對於台商回流潮來講,是一種趨勢,更是一種首要目的和需求!廠房當然條件越好,當然就容易出售出去,是否跟上這波熱潮,就決定看你自己的決定了。

受到工業地的熱潮風波

Fake issue
工業地因應現在台商逐漸回流的狀態,政府現在也正在積極的處理工業地的問題了。受到中美貿易戰的影響,許多長年在中國的台商受到影響之後,將產線移回台灣,工業地的開放和審核,政府早已準備好了,準備配合這些台商,在工業地上面興建科技廠。招商活動如火如荼的展開,受到這波鮭魚返鄉潮的影響的台商越來越多,工業地的出售與購買的企業也越來越多,這波熱潮的回流使最受益的就是工業地,因為回流潮裡大部分都是科技廠,而科技廠最需要的就是工業地。

買地建廠房的需求不斷增加,工業地成交案總計已達高峰

Has reached a peak

這幾年下來,台灣出口貿易的成績可以說是十分地亮眼,
加上中美貿易戰正打得如火如荼,
這使得不少台商持續回流,讓買地建廠房的需求不斷增加,
這也使得工業地成交案的數量越來越多,
甚至在未來預計能夠突破往年的高峰,
業者為了買到適合的工業地建設廠房
確實讓工業地的價格持續被抬高當中,
加上傳統製造業廠商也開始有了擴大廠房的需要,
讓工業地變得相當地搶手,
但是想買到適合的工業地也不是那麼容易的,
這幾季下來工業地的買賣活動也將會延續下去。

中美貿易戰依然延燒,不少台商紛紛回台灣設廠房

Still burning

由於中美貿易戰依然延燒的問題,導致不少留在中國設置廠房的台商,
都開始紛紛地回到台灣設置廠房,甚至還有遷移廠房的打算,
而科技部部長陳良基也表示,
近期已經有十家左右的科技業業者向三大科學園區接洽,
回流台灣設置廠房的台商越來越多,
未來預計將會有十四家業者回到台灣擴展原有的生產線,
而這當中投資案最為熱門的就是在新竹科技園區內了,
其次則是鄰近於竹科的銅鑼園區,
兩者之間的距離只需要三十分鐘左右就可以快速到達,
作為整個生產線的上下游供應鏈也是十分地方便。

美中貿易戰持續白熱化,網通將在台快速擴張廠房

 expand
由於美中貿易戰持續白熱化的因素,
使得不少的台商都紛紛地回到台灣設置廠房
而網通也因為近年來市場競爭越來越激烈等因素,
也開始調整在中國以及台灣兩岸廠房的動線安排,
為了有效提升整個生產的比重,
網通將在近期積極地在台灣快速擴張廠房,
面對於生意需求的問題,在台灣置產設廠房的必要的,
儘管目前還有一些訂單的變動,
但至少都還有辦法可以去設法解決,
近期這些原定的投資計畫應該都不會產生過多劇烈的更動,
台灣的生產線也會持續朝著擴充的方向發展。

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