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她對於未來的想像,除了廠房規劃外,還有十分遠大的願景

 

Great vision

 

邱小姐是下一代紡織工廠的繼承人,
儘管現在在台灣做紡織相關的行業,
已經沒有像當年全盛時期如此地風光又繁榮了,
但邱小姐依然對於自家工廠的未來抱持著相當大的期望,
她除了開始做足關於廠房規劃的相關功課外,
也跑去找了不少負責廠房規劃經驗豐富的前輩們諮詢,
對於自己未來的事業,她有許多遠大的願景在,
而這些前輩們也毫不吝嗇地樂意與她分享自己做廠房規劃的歷程,
在這個經濟衰退的現代,一個人想要求生存是相當困難的,
但是如果能夠好好地抓住許多前人的經驗的話,
或許再如此困難的事情,也會提升到將近一半的成功機率!

週轉不靈的他們藉著將工業地出售而換來一線生機

In exchange for a lifeline

在四維路旁邊的一間中小型工廠是蕭家三代所經營,
儘管這間工廠已經做了三十年之有,
但隨著產業的變遷以及經濟的不景氣,
這讓蕭家第三代的繼承人蕭偉文所背負的壓力更加地沉重,
不想被恥笑為是不重用的第三代的他試著嘗試許多新的賺錢方法,
但不是沒有完全成功,那就是投資夥伴忽然跑路,
這讓偉文莫名背下了許多的臭名以及債務,
直到幾個月前,偉文終於受不了才將工廠歇業,
並且打算把這塊工業地出售出去以換來一線生機,
偉文很清楚明白如果在天上的父親以及祖父知道他把工業地出售了,
想必絕對不會給予他什麼好臉色的,
但問題是他們一家已經陷入了難以補救的困境,
因此最好的解決辦法也就只有把這塊工業地出售了。

廠房交易總額創新高,企業持續獵地擴張

Business continues to expand its hunting ground
今年第一季大型商用不動產的交易數據出爐了,
雖然交易總額和去年同期相比減少了23%,
但由於這陣子訂單的數量持續接連不斷,
使得出口量依然地繼續上升當中,
這也讓不少企業紛紛地繼續獵地找廠房
企業對於廠房的需求大量增加,
這使得這陣子關於廠房的交易總額創下了這兩年的單季新高,
不動產業者相當樂觀地表示這筆紀錄將會繼續突破下去,
因為工業不動產的市場依然擁有相當大的潛力在,
而不僅僅是傳產的工業,科技業這陣子也在開始尋找廠房用地,
看來廠房市場又要再颳起一陣熱潮了。

退休過後的父親將廠房出售出去了

Sold the factory
勛哲的家裡原本是做模具工廠的,
起初他的父親寄望他能夠繼承家裡的事業,
但在勛哲成功考上台大醫學院之後,這樣的念頭也就逐漸淡去,
在勛哲當了醫師幾年過後,勛哲的父親也就退休了,
儘管有些捨不得,
但勛哲的父親依然毅然決然地忍痛把老舊的廠房出售出去了,
勛哲深知父親其實很希望自己能夠繼承家中的事業,
可是他也不希望自己非得要犧牲自己的人生去從事一個沒有興趣的工作,
因此當父親終於卸下老闆這個責任之下,
廠房出售的這件事情也是終究要做的,
而在廠房出售過後沒有多久,
勛哲也很難得地再度來到這間廠房看看,
他知道這裡有許多關於他們一家人的回憶,
他知道父親多年來的心血是很不容易的,
因此他也在這裡下定了決心,
要好好地成為一個相當了不起的醫師!

爸爸將爺爺所擁有的老舊工業地出售

Old industrial land for sale

隨著爺爺的身體健康頻頻出狀況,我們家族所經營的工廠也早已收攤了,
而從事公務員一職的爸爸則是在叔叔和姑姑的同意下,
將爺爺所擁有的老舊工業地出售出去了,
眼看著工業地出售的那幾天,我總是會不時著望著老工廠的那個方向,
還記得小時候的時候,媽媽總會帶著我去工廠找爺爺玩,
有時候還因為太愛玩而不小心把工廠的東西而弄壞了,
如今爺爺就和這間工廠一樣逐漸步入了晚期,
將工業地出售過後,這間熟悉的工廠也再也不是那我所熟悉的地方了。

內科廠辦租金上升

Medical factory rents rose
近年來內湖的發展變化實在相當地可觀,
相較於台北市的商辦平均租金走向平穩的趨勢,
內科廠辦的租金行情則有明顯上升的現象,
根據信義全球資產調查表示,
包括西湖段文德段以及舊宗段等三大商圈廠辦租金皆上升,
這樣的現象顯示出內科廠辦租賃需求十分地穩定,
而這些位於商圈的內科廠辦當中,
就屬具有交通便利的西湖段內科廠辦租金最高,
但這樣的價格也是台北市各辦公商圈當中最低的,
而其他內湖的商圈廠辦也有緩步上漲的趨勢,
或許未來的內湖會有更不一樣的面貌繁華發展著。

最熟悉內科廠辦行情的我們一定是您最值得信賴的廠辦業者

Your most trusted factory operators
買賣內科廠辦多年的超營機構將正確的產品,
行銷給最為適合的客戶!
在內科園區還沒有完全興起時,超營機構便在此地漸漸地發跡,
見著荒蕪草地的內湖漸漸變得興隆又繁華,
擁有豐富內科廠辦交易經驗的超營機構規模也逐漸變得宏大,
對於內湖當地的每一寸土地和環境最為熟悉的我們,
一定會給予您最有充分且全方位的優質服務,
我們會根據客戶的需求,
將自己所能夠掌握到的一一分析給客戶聽,
最熟悉內科廠辦行情的我們一定是您最值得信賴的廠辦業者!

工業地超夯!專業房仲分析給您聽

Professional analysis room to your ears

幾日前,行政院長賴清德宣布三政策以及十二做法,
想要解決台灣產業界的缺地問題,更表示將會處理屯地的問題,
而今年工業地的交易量,
與去年新北市相較同期增長了一百零四億。

而工業地又到底有多熱門呢?
根據聯合報報導,有房仲分析,
近年來因為奢侈稅打房,使得房市住宅以及商業用地的價格上漲,
加上工業地的基期和成本較低,
如果土地可以順利地變更的話,其獲利將會相當地可觀!
儘管變更地目後,還必須得捐地37%,
但由於住宅地價遠高於工業地,
所以只要投入時間成本,可以擺得越久就能夠賺得越多!

於美國設廠房的富士康,有意使用無人駕駛車進行運送

Unmanned vehicles for delivery

近年來,富士康正在投資在美國威斯康辛州的大規模廠房籌備,
富士康一邊在此研究著無人駕駛車上路的可能性,
希望可以藉由此來處理未來廠房附近的交通問題,
根據美國聯邦運輸部發言人表示,
美國目前沒有公路是可供給自動駕駛車行駛,
該州的交通設計師考慮到許多富士康廠房交通的選項,
而其中一個選擇是將自動駕駛車的專用道路設置在富士康廠房和米契爾將軍國際機場之間,
這個方法是最能夠協助耗材和產品在工廠以及機場間來回運送,
但目前自動駕駛技術依然在測試的階段。

對內科廠辦有疑問找我們就對了

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透過內科廠辦讓我們成為最重要的事宜,利用我們提供的所有問題,讓內科廠辦都可以輕鬆杜絕所有疑問,我們將是你最棒的問題,透過不同人口中可以得知各種問題,許多人都會讓我們了解到好處到底在哪裡,若有問題想要問的話,要找誰才好呢?我們會選擇內科廠辦。
讓內科廠辦可以所有人都可以輕鬆杜絕,我們是你最重要的決定,我們將會是你最棒的回憶。
內科廠辦將是你最重要的疑慮,購入內科廠辦不是一筆小錢,用租的方式或許會比較好辦一點,不過當然本身有地的人也可以把它改建成內科廠辦。