Category Archives: 工業地

最誠信的工業地買賣機構

The most honest
最誠信的工業地買賣機構,
數一數二的好價格只有我們這裡就有!
服務態度誠信負責且積極親切,
物件種類豐富應有盡有,
讓您不必擔心是否有不符合您需要的工業地
業界口碑最佳,成交客戶以及合作夥伴都說讚,
我們將會根據您的需要為您做一個完美的安排,
隨時掌握最新的產業動向以及政策推動,
透過最新的一手資訊給您最好的工業地條件,
優惠多多且一定使您感到超划算,
企業最可靠的優質夥伴,全方位的專業買賣服務,
讓您一定感到滿意又超有效率。

專業第一的最佳工業地買賣機構

Trading institution

專業第一的最佳工業地買賣機構,誠信十足且信譽良好,
價格好談且業界口碑最讚,有任何工業地買賣的需要,
找我們一定能夠讓您完全地感到滿意又划算!
別人給不出的條件以及優惠,我們一定能夠!
彈性空間十足且完全合法,效率快速的工業地買賣服務,
稀有物件應有盡有一定讓您覺得超值得,
多年來企業最愛的工業地買賣機構,
懂得給您什麼是最好的,才是真正最可靠的,
我們知道好的產品應該適合給什麼樣的客戶,
而我們將會盡心盡力地做自己最好的,
讓您能夠透過現有的資源找到最符合理想效益的答案。

近日火災狀況頻傳,工業地區違規使用規範需要再更加強硬執行

Harder implementation again

這陣子桃園工業地區傳出火警災情的狀況層出不窮,
不少網友紛紛爆料桃園工業地區有不少違規使用用地的狀況,
而這樣的現象並不是只是有單純在桃園地區才可看見,
過去台灣由於代工產業相當地盛行,
使得家家戶戶都可以透過創業代工的方式賺到不少利潤,
而也因為這項因素,本來是從事農業活動的人家,
有可能就因此將農地直接改造為廠房,
這樣的狀況將是違背了農業用地的使用原則,
在台灣這些案例相當常見,而這些廠房的老闆們也都心知肚明,
在這個經濟不景氣的現代,
早晚會因為工業地違法等因素而提早歇業,
所以他們也就抱持著得過且過的心態,能賺一天就多賺一天過活。

電商擴展物流倉儲服務,使得工業地需求增大

Increased demand in industry

近年來不少的電商紛紛地興起,在最近甚至擴展到物流倉儲的服務,
而這也使得工業地的需求在近幾年來不斷地增大,
由於物流倉儲所需要的面積較大,符合條件的大面積工業地更為難找,
這讓不少工業地的價格紛紛地上漲,尤其交通較為便利的工業地更是如此,
雖然業者也轉往中南部地區尋地,不過當地的機械產業在近幾年來也是發展蓬勃,
因此到底能不能成功找到符合自己需要的工業地,這又是得花一番功夫了!
畢竟買地有成本以外,人力以及各個設備的資源也都是一大考量,
如何找到一個最符合效益的方法,這就得看業者的機智如何應對了。

工業地哪時候才不會真的供不應求?

Supply exceeds demand
台灣地狹人稠,能夠使用的土地資源是十分有限的,
前陣子,全國國土計畫要求要農委會和經濟部分別提出農地和產業用地的用量,
但卻發現有許多的農地都變成了工廠或是其他的廠房等等,
而有些工業地甚至變成了地主刻意閒置囤積的地,
這些被誤用的工業地以及被占用的土地似乎都展現了台灣缺地以及產業問題嚴重的現象,
由於工業化的迅速發展,不少的農業用地都在明知會違法的情況下,
依然開設工廠以換取大把的收益,過著過一天算一天的日子,
而甚至還有部分工業地變成了工業住宅,
畢竟工業地價格相對便宜,因此有不少的投資者往往會以這種方式下手投機。

傻傻搞不清楚!到底是工業地還是住宅用地?

Silly silly do not know

來到新北市三重和新莊一帶,
總能夠看到不少工業地周圍還有農地,
但您可知道這些看起來是工業地的廠房區,
其實都是屬於農地嗎?
這些在農業地開設廠房的老闆們,
幾乎都在當地經營了三四十年以上了,
他們各個都是當年台灣代工盛行時,
讓台灣代工產業發光發熱的其中一份子,
如今,時代正在改變,產業正在轉型,
這些老舊的廠房依然待在不屬於工業地的農地,
他們很清楚他們這樣做,其實都是屬於違章建築,
只是在默默地等待政府哪時候會開始強逼迫他們必須得趕緊搬走,
在這個經濟不景氣的時代裡,
他們除了繼續辛苦經營著自己的生意外,
也相當地希望政府可以盡快地採取一些較給力的政策制度,
讓這些老闆和工廠的工人們都能夠擁有較為完善的保障措施。

工業地小王子周秋文開闢了藍海

Open up the blue ocean
過去曾經在科技業工作的周秋文,
捨棄了高薪的工作,而開始做起了房仲的工作,
周秋文努力地學會解讀財報數字和觀察上市櫃公司的買地需要,
他認為工業地的買賣市場和目前的房價修正市場是不一樣的,
企業的真正需要和政府預定放寬的工業地容積,
都是他看準的大好機會,
透過工業地的買賣使他成為了2017個人總業績排名13的店長,
他認為信任是交易安全的最大關鍵!
因此他才毅然決然地投入永慶不動產這個大家庭,
只要有上市櫃的公司想要來買地時,一看到永慶不動產這個招牌,
任何對這筆交易有興趣的企業也都會為此放心不少,
使得成交量高出了不少。

他認為工業地買賣和一般房價修正市場是不同的

The general rate of price correction market

拿下永慶不動產個人總業績第13名的周秋文,
對於工業地的買賣相當地熟悉,甚至有一套自己的學問,
周秋文在剛投入房仲業開始,就努力地鑽研工業地市場,
他認為和上市櫃公司進行交易過程時,
自己身上的永慶不動產招牌式最值得可靠的交易安全保證,
周秋文捨棄了科技業的工作,專心地學會解讀財報數字,
並且用心地觀察上市公司的購地需要和市場氛圍,
而這一切針對工業地市場而做的功課,
也造就了他現今能夠有如此優良的房仲業績的最大原因。

消失的工業區,工業地變成囤地用?

Disappeared industrial area
近年來政府使出奢侈稅來打房,導致投資資金轉入工業地
許多投資客之所以有意投資工業地
則是希望可以讓手上的工業地轉為建地,
但這些因素卻使得工業地的市場價格迅速飆漲,
這樣的現象使得不少人號稱缺地,
可是手上有地卻沒蓋廠的人不少,
這使得工業區竟然會沒有工廠的現象發生,
明明都是有地主的地,可是卻沒有蓋任的工廠,
政府對於這樣的作法,便表示會針對這樣的現象做處理,
若工業地三年都沒有進行投資規劃,則會對業者開罰,
即使罰款無效,則會採取強制拍賣手段。

工業地超夯!專業房仲分析給您聽

Professional analysis room to your ears

幾日前,行政院長賴清德宣布三政策以及十二做法,
想要解決台灣產業界的缺地問題,更表示將會處理屯地的問題,
而今年工業地的交易量,
與去年新北市相較同期增長了一百零四億。

而工業地又到底有多熱門呢?
根據聯合報報導,有房仲分析,
近年來因為奢侈稅打房,使得房市住宅以及商業用地的價格上漲,
加上工業地的基期和成本較低,
如果土地可以順利地變更的話,其獲利將會相當地可觀!
儘管變更地目後,還必須得捐地37%,
但由於住宅地價遠高於工業地,
所以只要投入時間成本,可以擺得越久就能夠賺得越多!