Category Archives: 工業地

台商回流!北部工業地超夯

工業地

因應中美貿易戰的影響下,台商回流的情況越來越積極了,而北部的工業地的尋問度瞬間暴增,造成供不應求的情況,根據報導,為解決台商回台的工業地需求,政院已拍板「都市型工業區更新立體化」將擴大適用 ,地方工業區容積整個大解禁,未來都市型工業區更新立體化未來擴大實施。另外一提,經濟部相當堅持,業者要取得20%容積獎勵就必須要有新增投資,並且限定製造業才可適用 。更多關於工業地的新聞,歡迎到我們的官網瀏覽,我們將定期更新最新消息。

工業地買方大多為自用需求

工業地

由於去年美中貿易戰的激烈戰況下,導致許多台商陸陸續續回流台灣設廠,今年的工業地可以說是備受期待,除了北部地區多筆工業地出售,最近又傳出新竹工業區廠房釋出以及南部義联集團(義大)的工業地求售,這些數據顯示都有不少潛在買方。根據專家表示,2019年台灣的工業用地交易量應該可以達到亮眼的成績,目前工業地買方大多為自用需求,不過工業地於2014年已上漲過一波,如今要再衝高的空間也是有限。

台商陸續回流!工業地的詢問度暴增

工業地

近期,因為中美貿易戰的原因,讓許多台商資金陸續回台擴廠,工業地的詢問度也隨之高漲,因為台商回流擴廠部分以電子零組件業以及電腦及周邊產業為主 ,所以北部(北北桃)的工業地最為熱門,真的是一地難求,根據專家表示,2019年的工業地需求依然不減熱度,歡迎想要了解更多工業用地資訊的朋友,到我們的官網最新消息瀏覽,我們會定期更新最新資訊!

我在工業地的記憶

Fake issue

看著這兩千多坪工業地就有感而發,因為這個工業地在還沒被開發設廠之前,是我們小孩子放學的時候會偷跑來這裡玩的秘密基地。還記得小時候我看這塊工業地還更大,忘記是什麼原因了,反正這裡已經不是工業地,當時還記得每天放學的時候都會來這裡玩遊戲,也是我們當時最美好的記憶,隨著時間的流逝,後來這塊工業地慢慢地圍上了圍籬,一台又一台機具進來施工,一間又一間工廠來這塊工業地駐廠,我們的記憶也隨著這塊工業地慢慢的被埋藏起來。

台商回流,工業地詢問度大增

工業地

政府為了讓台商回流設廠,祭出許多優惠措施,隨著近期台商回流,工業地的熱度暴漲,目前北部的工業地詢問度最高,由於購買主力為中小企業,以2000坪左右即交流道附近的工業地最為熱門,而近五年來,北台灣的工業區漲幅高達1-3成,例如五股工業區附近的土地,從過去每坪70幾萬元漲到8、90萬,甚至也出現百萬元的,所以近期桃園平鎮工業區的廠房詢問度最高,歡迎有興趣的朋友前往我們的官網瀏覽。

台商逐漸回流政府的因應措施

headache

在現在中美貿易戰的影響下,這波台商回流潮又該如何因應?在台灣工業地有限人力不足之下,許多 經濟學者認為對回流的台商,要進行初步篩選,留下工業地需求精簡的產業,至於其他業者,應該由 政府做相關組織,配合南向等外交政策,做出團體戰的投資輔導。台商的中小企業規模不夠大,個別 去的話會被人家欺負,要集體帶去在那個地方,幫他建一個工業地,台灣工業地園區。當產業逐漸的回流,面臨缺工業地、缺人才,我們的政府該如何把握機會,重整產業腳步,多管齊下,恐怕是刻不容緩的經濟議題。

台灣工業地已接近飽和

phenomenon

製造業廠商EVA:「工業地本來就已經飽和了,我們沒有辦法去增建,那如果說是那個要找工業地裡面 的地方,因為就是要找到專門管理人才,但是對我們來講,就是工業地裡面有很少的物件,所以我們 也就很難去找到適合我們的。」在中美貿易戰持續的影響之下,許多在海外的台商都打算要回流,根 據相關業者統計,在今年的前三季,上市櫃公司的不動產工業地交易金額,已經超過290億元,其中桃園占了最大宗,達到126億元,而另外其他的工業地仲介業者也跟記者透露了,現在幾乎每天都會接到 廠商的電話,表示需要尋找工業地。

貿易戰受影響,工業地價格持續提升

Fake issue

就在中國和美國貿易戰持續僵持之下,其實大部分在中國做生意的台商也開始打算回流,但若是以台 北的狀況來說,早就已經飽和,新北市因為走向都市化,工業地大量變更形式,工業地也價格也跟著 水漲船高,但如果要去其他沿海工業地,建廠成本高還得面臨人才招募不易等問題,形成缺人缺地的 窘境,部分學者分析,目前的台灣應該要慎選產業回流,其餘的情況將整合力道配合外交政策投資發 展。受到中美兩國之間的貿易戰影響,台商回流趨勢突如其來的狀況,想要找到適合的工業地,業者說相當困難。

高雄工業地超搶手!北漂只是假議題嗎?

Fake issue

近年來因為選舉的關係,
讓高雄這幾年的經濟問題一直相當地受關注,
但其實根據統計的數字看來,
高雄這幾年來的工業地買氣真是比往年熱絡許多,
只算岡山區的工業地成交金額就已將近兩百一十八億元,
光是這七年以來,有實價登陸的工業地以及廠房成交金額的話,
這數字竟然則是高達六百五十四億元,
業者也對於未來感到十分地樂觀,
畢竟這幾年來,高雄市政府也開始積極地在開發新市鎮二期,
這讓這些區段的地價以及廠房的買氣有大大地提升效果,
這麼多的工作機會,需求量一直持續上升,
難道說北漂只是假議題嗎?

台商回流,工業地大缺揭露長期的供需失衡現象

phenomenon

中美貿易戰的持續緊張讓中國生產的成本逐漸上升,
使得近年來,台商都紛紛選擇回來台灣投資,
加上台灣當地的廠商也開始進行擴廠的需要,
結果卻導致這幾年來,工業地總是大缺的問題,
工業地的需求日益上升,使得價格也連翻好幾倍,
但工業地也並不多完全都沒有,
位於交通較為不便利的工業地區依然還是有不少工業地,
而且價格和較為熱門搶手的工業地相比,
價格則是相當對平易近人許多,
但這些工業地卻不怎麼地投廠商們的所好,
原因是因為這些剩下來的工業地大多不符合廠商的要求,
全台工業地供需失衡的現象讓廠商買不到自己想要的
閒置的土地卻只好一直被擱置在那。